Семейная ипотека с господдержкой

Мечта о собственном доме или квартире — это не только важно, но и очень приятно. Но как быть, если средств не хватает на покупку жилья, а кредиты кажутся неподъемными? Тут на помощь приходит семейная ипотека с господдержкой. В 2024 году она еще доступна для многих, но условия изменились. Давайте разберемся, кому и как можно получить этот льготный кредит.

Кто может претендовать на семейную ипотеку?

Чтобы получить льготную ипотеку, в семье должен быть хотя бы один ребенок до 6 лет или ребенок с инвалидностью. Задумываетесь, почему именно такие требования? А потому что помощь в первую очередь нужна тем, у кого больше всего забот — семейным людям с маленькими детьми или особыми потребностями.

Есть и хорошие новости для жителей небольших городов. Если вы живете в городах с населением до 50 тысяч человек или в регионах с недостаточным строительством жилья, то для вас есть дополнительные условия: достаточно иметь двоих детей до 17 лет. За счет этого власти хотят поддержать развитие инфраструктуры и улучшить условия в этих местах.

Также в программе могут участвовать усыновители, а если вы — родитель-одиночка, можно получить ипотеку даже без участия супруга. В общем, если у вас есть дети (или если вы один — не беда), вы вполне можете претендовать на льготные условия.

Условия ипотеки: что нас ждет?

• Ставка по ипотеке — 6%. Да, ставка не поменялась и это, конечно, радует. Особенно если учесть, что для большинства других видов кредитов проценты могут быть значительно выше.
• Сумма кредита. Тут все зависит от региона. В Москве, Санкт-Петербурге и области вы можете получить до 12 млн рублей, а в остальных регионах — до 6 млн рублей. Если стоимость жилья выше, то можно оформить второй кредит на оставшуюся сумму. Правда, такая схема работает только если общий долг не превышает 30 млн рублей для москвичей и петербуржцев, и 15 млн рублей — для остальных.
• Первоначальный взнос. Не обойтись без 20% от стоимости жилья. Но не переживайте, если у вас есть материнский капитал — им можно оплатить этот взнос. Небольшое послабление, правда?
• Срок кредита. Максимально выгодный срок — до 30 лет. Столько времени у вас будет на погашение, что позволяет не переживать за будущие месяцы. Но, конечно, чем быстрее выплачиваете, тем меньше переплатите.

Требования к недвижимости

Что касается того, на что можно взять кредит, то тут тоже есть свои ограничения. Можно взять ипотеку на покупку квартиры в новостройке или жилого дома, но если хотите строить коттедж — для этого потребуется заключить договор подряда или работать с застройщиком по ФЗ №214.

Для тех, кто мечтает о жилье на вторичном рынке, есть важное уточнение: можно купить недвижимость только в ДФО. Так что если ваш идеальный дом — где-то в центре Москвы, то такой вариант не прокатит.

Какие нюансы стоит учитывать?

Ограничения по льготной ипотеке. Каждая семья может воспользоваться только одним льготным кредитом. Даже если у вас уже был семейный кредит в прошлом, он все равно будет учтен, и новый можно будет получить только в рамках действующих лимитов.

Рефинансирование. Если у вас уже есть ипотека и она была оформлена на жилье у застройщика, а ребенку меньше 6 лет или он имеет инвалидность, можно воспользоваться возможностью рефинансирования.

Как подать заявку на семейную ипотеку?

Процесс подачи заявки не такой уж сложный, но требует подготовки. Вот список документов, которые вам, скорее всего, понадобятся.

• Паспорт.
• СНИЛС.
• Свидетельство о браке (если оно есть).
• Справка о доходах.
• Документы, подтверждающие наличие детей и их возраст.

Заявку нужно подать в банк, который работает с семейной ипотекой. После того как ваши документы проверят, вам сообщат, одобрена ли заявка. А если одобрена, можно смело идти на покупку жилья!

Компания Дом кредита поможет вам в оформлении ипотеки

Вам не нужно самим разбираться в тонкостях оформления — наша компания возьмет на себя все хлопоты. Мы работаем с лучшими банками Москвы и Подмосковья, а значит, предложим вам самые выгодные условия. Мы подбираем кредиты с процентными ставками ниже на 2-5%, чем указано в рекламных программах. И даже если у вас неидеальная кредитная история, мы поможем вам получить одобрение — порой даже если все банки уже отказали!

Так что не стоит ждать, пока лимит господдержки закончится. Уже сейчас можно воспользоваться всеми льготами и купить жилье по выгодным условиям!